La crecida de precios de la vivienda en España sigue imparable y la preocupación en la sociedad no cesa. La valoración de ciertos expertos, como por ejemplo Gonzalo Bernardos, siempre es bien recibida debido a sus opiniones y explicaciones acerca de diversos términos y momentos que se vive en el volátil mercado actual. Y uno crucial es el estado del alquiler en este país.
En su participación en el pódcast 'Monopoly Inmobiliario', presentado por Enric Jiménez, Bernardos elucubra acerca de cómo cree que se desarrollará el 2025 en términos inmobiliarios: “Estamos ante una tesitura bastante compleja”.
“El mercado del alquiler se ha deshecho con la grandísima colaboración del Gobierno. El PSOE ha adoptado la política populista de Sumar: vamos a engañar a la población y le vamos a decir que va a tener una vivienda por 600 euros donde ella quiera porque el control de precios es mágico”, manifiesta.
Para el experto, una de las claves de este escenario que plantean los dos socios del Ejecutivo es que una persona tenga el derecho y la capacidad de declararse “vulnerable”, lo que evita que se le pueda desahuciar ante posibles impagos. Esto, según él, deriva en un “pánico inmobiliario” que pone contra las cuerdas a los propietarios e inquilinos.
La permanencia en el alquiler y la confusión con el usufructo
Otro punto a tener en cuenta es que ahora los inquilinos deciden permanecer más tiempo en una misma casa debido al miedo a la escalada de precios. “El principal motivo es que ha bajado la rotación de viviendas. En 2019, con datos de inmobiliarias de Barcelona, uno estaba 2,3 años en una vivienda; ahora agota prácticamente los cinco”.
“Nadie se plantea el alquiler como una opción para toda la vida. Hay gente que dice: yo quiero vivir en la vivienda de alquiler en la que vivo el tiempo que yo quiera. Eso no es ningún derecho tuyo. Nadie te ha concedido un usufructo en esa vivienda (...) No confundamos un alquiler con un usufructo. Aquí, por ejemplo, el sindicato de inquilinos quiere que las viviendas se conviertan en usufructo entendiendo que el contrato tiene que ser indefinido”, sentencia.
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