Las viviendas ocupadas suelen interesar a inversores o empresas especializadas en adquirir propiedades con problemas legales o de ocupación. Este perfil de comprador tiene experiencia en resolver estas situaciones y busca obtener la propiedad a un precio reducido, aunque no siempre lo acaban consiguiendo. Un mercado que está irrumpiendo con fuerza y suponen el 2,6 % de todas las viviendas que hay en venta en España, según un estudio publicado por el portal inmobiliario, Idealista que lo sitúa en 20.464 inmuebles okupados.
"Los datos ponen de manifiesto la especial relevancia que tiene este fenómeno, tanto para el mercado en sí mismo como para la percepción que del mismo tienen los propietarios, y supone un lastre más para la recuperación de la oferta en el mercado", asegura Francisco Iñareta, portavoz de Idealista
Pero la venta de los inmuebles no es tan sencilla ya que uno de los inconvenientes es que hay que desocuparla y la actual legislación ha ampliado los tiempos. También hay que tener en cuenta el estado en el que se va a encontrar la casa cuando se consiga desalojar. E incluso nos podemos encontrar es la dificultad para acceder a la financiación, ya que los bancos pueden ser reacios a otorgar préstamos o hipotecas para la compra de viviendas okupadas debido al riesgo asociado.
¿Está permitido vender una casa okupada en España?
Legalmente, el propietario tiene pleno derecho a disponer de su propiedad, incluso si está ocupada ilegalmente. Eso sí, la venta estará sujeta a varios condicionantes por la okupación como la bajada del valor de la vivienda. Además, cabe recalcar que, aunque la ley no exige revelar detalles específicos, ocultar esta información puede dar lugar a demandas por incumplimiento contractual.
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